De ontvolking van dorpen in Castellón in de Comunidad Valencia is een probleem waar we al vaker over hebben geschreven. Een van die dorpen is Tírig, een gemeente met slechts 460 inwoners, die steeds verder leegloopt.
De oorzaken van deze ontvolking zijn tweeledig. Enerzijds kiezen veel jongeren ervoor om te gaan studeren en niet het agrarische bedrijf van hun ouders voort te zetten. In Tírig ontbreekt het aan werkgelegenheid en passende banen. Daarnaast vinden jongeren vaak geen betaalbare, eigentijdse huurwoningen in het dorp. Door hoge prijzen, een beperkt aanbod en gebrekkige infrastructuur worden ze gedwongen te verhuizen naar steden waar ze wel werk en woonruimte kunnen vinden.
Opvallend is dat er in Tírig meer dan 70 leegstaande huizen zijn, vaak oudere panden van meer dan 50 jaar oud. Hoewel deze huizen karaktervol zijn, hebben ze vaak een opknapbeurt nodig om aan de eisen van deze tijd te voldoen. Het probleem is dat veel eigenaren de kosten voor renovatie niet kunnen of willen dragen.
Campagne tegen ontvolking
Om de ontvolking van Tírig (in de regio Alt Maestrat) tegen te gaan, heeft de gemeente samen met een nieuwkomer uit Nederland een campagne opgestart. Het doel is om potentiële kopers uit Nederland, Duitsland en België aan te trekken die geïnteresseerd zijn in het kopen van een stuk grond, een dorpswoning of een boerderij in de omgeving. Op deze manier hoopt de gemeente bij te dragen aan de herbevolking van Tírig en de lokale voorzieningen in stand te houden.
Burgemeester Juanjo Carreres legt uit: “Na een eerste enquête hebben we gezien dat er veel interesse is. We zouden het op prijs stellen als eigenaren van huizen of percelen die deze willen verkopen, contact met ons opnemen. Samen kunnen we dan naar een oplossing zoeken.”
Binnenkort zal er extra aandacht aan de campagne worden besteed in de media, en komt er een televisieploeg naar Tírig om opnames te maken. Dit zal het dorp verder onder de aandacht brengen.
Nederlandse en Duitse interesse
Het idee voor de campagne ontstond eind vorig jaar, toen drie Duitse gezinnen een stuk grond in Tírig kochten om er een woning te bouwen. Ook Nederlandse kopers hebben inmiddels huizen in het gebied gekocht. Deze nieuwe inwoners merkten dat er onder hun landgenoten veel interesse is om zich in de regio te vestigen.
Ook de redactie van MooiCastellon.nl merkt dit: steeds meer Nederlanders overwegen om naar Castellón te verhuizen en daar een huis te kopen. Na overleg met de nieuwe inwoners heeft de gemeente onderzocht hoeveel leegstaande woningen er beschikbaar zijn.
Sociale woningen en stimuleringsmaatregelen
Naast het aantrekken van nieuwe inwoners, is de gemeente ook begonnen met de bouw van zeven sociale huurwoningen. Deze worden deels gesubsidieerd door de Valenciaanse Generalitat en komen op de plek van het oude coöperatiegebouw te staan. Gezinnen met schoolgaande kinderen en jongeren uit Tírig krijgen voorrang bij de toewijzing.
Burgemeester Carreres benadrukt: “Voor ons is het net zo belangrijk om nieuwe inwoners aan te trekken als om te voorkomen dat de huidige inwoners gedwongen worden te vertrekken.”
Om de doorstroming van woningen te bevorderen, heeft de gemeenteraad van Tírig in december 2023 besloten om de gemeentelijke vermogenswinstbelasting op de aan- en verkoop van woningen af te schaffen. Deze maatregel verlaagt de kosten voor kopers en verkopers en stimuleert de verkoop van onroerend goed in Tírig.
Woning of perceel kopen iin Tírig?
Ben je na het lezen van deze informatie nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we goed, want dit kan een interessante kans zijn. Neem zeker eens een kijkje op Idealista om te zien wat er momenteel in Tírig te koop staat. Wie weet vind je daar wel jouw droomhuis!
